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Wissous (91320)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 187.2 m²

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209 m²
675 000 €
Réf Charme
L'Agence Stéphane Plaza Antony vous présente une magnifique maison de 188 m² en plein centre-ville de Wissous : un air de campagne à 15 kilomètres de Paris ! Découvrez une maison de caractère et de charme dont les principaux atouts sont les suivants : - poutres apparentes, matériaux nobles, beaucoup d'espace de rangement, double-vitrage et finitions sur-mesure apportent autant de confort que de caractère à cette maison singulière. - maison très bien entretenue, située dans une ruelle calme avec sa cour/jardin et son garage, Elle s'ouvre sur une très grande pièce à vivre entièrement refaite il y a 1 an, avec chauffage au sol. La cuisine toute équipée avec ilot central donne sur une salle à manger et un salon avec cheminée Focus. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes et belles chambres avec pour chacune sa salle de douche ou salle de bains. Pour parfaire votre visite, les combles magnifiquement isolés révèlent une vaste quatrième chambre et un grand espace de détente de plus de 30 m², parfait pour des moments de plaisir et de convivialité. Située dans le vieux Wissous, à proximité de l'Église et de la Mairie du village ainsi que des commerces (dont la boulangerie à 10m). Vous trouverez des infrastructures pour vos enfants dans un rayon de 300 m avec la crèche, les écoles primaires, le centre de loisirs, le futur collège (2025), les infrastructures sportives (foot, tennis, gymnase) et le parc Arthur Clark. Et côté transports : des arrêts de bus à 100m, la future gare Antony Pole du Grand Paris Express à 1,2km, l'aéroport d'Orly à 6 km, et les infrastructures routières à proximité, positionnent idéalement cette maison au sud de Paris. Cette maison du 18ème siècle, entièrement rénovée avec goût, a su conserver son charme et son authenticité tout en offrant un confort moderne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Agence Stéphane Plaza Antony

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 187,20 m²
  • terrain 209 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine - salle à manger 27,30 m²
  • séjour 24,84 m²
  • dégagement 3,20 m²
  • w.c. 1,60 m²
  • buanderie 6,83 m²
  • couloir 4,81 m²

Etage 1

  • dégagement 1,11 m²
  • w.c. 0,78 m²
  • chambre 17,33 m²
  • salle d\'eau 3,27 m²
  • chambre 1 15,40 m²
  • salle d\'eau 3,92 m²
  • chambre 4 19,68 m²
  • salle de bains 8,08 m²

Etage 2

  • salle de jeux 33,04 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Prix net vendeur 660 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,27 %
Taxe foncière annuelle 2 563 €

Autour du bien

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